7月17日融资融券服务网站，广州市住房和城乡建设局官宣全市首批“好房子”项目，这是继该局在发布“好房子”评价标准（试行）文件后，给予市场的又一次引导与激励。
为推动《广州市好房子评价标准》的落地实施，打造试点示范，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，经征集和遴选，广州市“好房子”试点项目予以公布。
本次“好房子”试点项目的建设方案均已达到评价标准基本级建设要求。市住建局提出，请各试点项目建设单位严格落实经审定的“好房子”试点项目建设实施清单，进一步细化各项技术措施、实施路径和保障措施，确保完成“好房子”试点项目任务，力求形成可复制可推广的“好房子”试点项目建设经验。
后续，各试点项目还可以根据实际情况，对照评价标准建设要求，按照“好房子”建设管理相关规定，申报更高等级“好房子”评价。
综合上述首批“好房子”项目，从区域看，分别分布在荔湾、天河、番禺3个区。这3个区也是近年来房地产市场非常活跃的区域，新盘扎堆且集中，在“卷”产品方面形成了不断创新迭代的引领趋势。其中，荔湾区占据首批项目的一半，荔湾区两个项目分别是源舍与保利珠江天悦。
聚龙湾·源舍：
承诺10年保修的“好房子”
聚龙湾·源舍可谓开盘即卖爆：自2026年4月26日开盘以来，截至上周末累计到访6000余组，近2个多月全盘去化率和销售速度引领广州市场。
聚龙湾·源舍作为荔湾区践行“好房子”代表项目之一，以安全、舒适、绿色、智慧、精工、美学为标尺，采用片区罕见的3.5低容积率与全南向设计，打造建面约90—145㎡高品质空间，约70%户型实现私梯入户或入户花园。
通过立体式三重步行系统，将顶级商业、静谧生态与便捷交通无缝融入生活半径，为广州西部人居树立了全新模范。
首发产品全面对标住建部“6633”好房子标准，坚持“高于国家标准、贴合广州实际”，推出三大承诺（品质承诺、服务承诺、绿色承诺），向全社会作出10年保修保障。作为广州首例，其力求打造成为行业标杆与示范。
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今年5月，珠江实业集团“好房子”创新研究中心揭牌，中心已系统构建形成“1个理念、2维覆盖、3大承诺、4度空间、5优协同、6大支撑”的好房子建设体系。
保利珠江天悦：
户户望江，江景平权的“好房子”
保利珠江天悦环广州内港湾而建，私享约700米滨江看江面，坐拥珠江270°环幕江景，无遮挡近赏三江汇聚超阔江面。
整个小区采用7+7米盖板架空层抬高+浮岛园林设计，加上南北瞰江+内港湾资源，定位打造滨江地标，所有楼栋一字排开，真正实现江景平权，户户望江无遮挡。
保利珠江天悦300-400㎡豪宅产品，是广州中心城区3000万元价格内唯一能做到“5+1”房4卫的新规产品，构筑东西双主套、双储物间的家族生活矩阵。三代人同享3间套房，在云端实现亲密有间的平层墅居生活。
175m²一层两户，稀享三梯入户，为塔尖家族专设双独立电梯厅，营造尊崇归家礼仪。另设专属工人梯。从步入电梯伊始，便是绝对的私密空间。
近70m²星级主套，最佳白鹅潭烟花观礼台。超70m²云端主卧套房，配置独立卫浴与步入式衣帽间，270°转角飘窗，IMAX环幕瞰江视野，专属空中观礼台，将白鹅潭江景与新春烟花收为私藏。
项目约15米的跑道式阳台，是俯瞰城市天际线地标的江景甲板。阳台采用南北对流双阳台瞰江设计，跃级400m²以上产品才有的顶配（仅保利玥玺湾和侨鑫汇悦台400m²以上产品才享有配置）。在这里，可俯瞰白鹅潭港湾、珠江双江景与广州塔地标盛景。
越秀·阅璟台：
静谧低密的板式“好房子”
此外，本次分布在天河区、番禺区的首批“好房子”项目，均为越秀地产旗下项目：越秀·阅璟台与越秀·鸿璟台双双入选，揽得半数席位，成为本次评选中唯一一家多个项目上榜的房企。
越秀地产两大项目共计94项品质指标突破标准，涵盖了全部52条硬性指标和42项提升性品质要求，创造性地将“好房子”标准延展为“环境、平面、立面、安全、技术、精装、智能”七大维度，并因地制宜，结合区位条件与客群需求实现差异化品质跃升。
其中，越秀·阅璟台针对广州改善家庭对低密社区安静环境的深层诉求，从整体规划层面进行系统性考量。项目容积率仅2.1，为天河智谷板块少有的低密板式小高层住区，疏朗的楼栋布局在保障采光通风与视野通透性的同时，从规划源头奠定静谧居住基底。
在技术落位层面，项目围绕声环境实施一体化静音技术体系，涵盖结构隔声、管道消音、门窗密封及设备减振等全链条措施，将室内日间噪声值稳定控制在37分贝以下，达到图书馆阅览室标准。
新手股票配资入门官方标准的考评划定品质底线，而市场的真实反馈才是检验好房子的最终试金石。数据显示，越秀·阅璟台自3月首开以来，当日即实现销售额9.8亿元，上半年累计网签金额达28.6亿元，稳居广州改善型住宅市场前列；越秀·鸿璟台依托万博商圈成熟配套与轨道交通优势，上半年录得销售额11亿元。双盘合计贡献近40亿元销售业绩，为“好房子”标杆评选提供了坚实的终端验证。
越秀·鸿璟台：
会自动规避湿气的“好房子”
另一个越秀地产入围的“好房子”是越秀·鸿璟台。岭南“回南天”与夏季闷热潮湿是长期困扰居民的建筑难题，位于番禺万博板块的越秀·鸿璟台则针对广州湿热多雨的气候特点，以“安全”与“舒适”为解题主线，采用错落式围合布局优化社区通风廊道，主要起居空间最大化南向面宽，以规划手段实现自然通风与采光的最优平衡；整体抬板约两层楼高的台地式设计，有效规避雨季积水与湿气侵入风险，从建筑底层逻辑回应了广州家庭对健康舒适居住环境的品质诉求。
从阅璟台对改善人居环境的精准洞察，到鸿璟台对岭南气候特征的主动应答，越秀地产始终以客户真实痛点为原点，将“好房子”的刚性标准转化为鲜活的居住体验。
进一步看，“好房子”不是单一住宅产品竞争，而是城市发展、人居品质和长期运营能力的综合体现。业内人士分析，随着全市“好房子”评价体系的完善与示范覆盖面的扩大，部分房企的先行探索将在更广范围的住房品质提升中发挥引领作用。
同时，入选项目后续将按规定享受相关公积金专项政策支持，进一步激发市场主体参与“好房子”建设的积极性。不止于造好房子，广州更致力于系统化推动“好城区”的落地。未来，广州市将鼓励更多地产企业继续精研产品、提升品质，让更多家庭住上安心、舒适的好房子，为美丽宜居花城提供人居支撑。
南方+记者 郎慧融资融券服务网站
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